但我现在在外面，晚上回去才能发。 乙方有利~ 地主啊
房
屋
租
赁
合
同
书
甲方（出租方）：
【身份证】号码：
乙方（承租方）：
【身份证或组织机构代码证】号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《成都市房屋租赁管理办法》实施细则的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款：
第一条：租赁房屋的位置、面积
1.1房屋位置：本合同租赁的房屋位于 座 楼 号。对所租房屋及其周边情况乙方已充分了解并自愿承租。
1.2租赁面积：产权面积为 平方米（大写： 平方米）。
第二条：租赁房屋使用范围及要求
2.1使用范围：乙方租赁房屋用于 。未经甲方书面同意，乙方不得改变约定的使用性质，否则应承担违约责任。（详见本合同第九条）
2.2使用要求：房屋的使用人只限于本合同的乙方，未经甲方书面同意，乙方不得转租或以其它形式变相转租，乙方如有前述行为应承担违约责任。（详见本合同第九条）
第三条：租赁期限
3.1租赁期限： 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。租期届满后在同等条件下，乙方优先租赁。
第四条：租赁房屋的租金、递增标准
4.1租金计租日： 年 月 日起计租。
4.2租金标准：
甲方所收租金为税后租金，其税费以此计算由乙方另行支付甲方并由甲方向税务部门缴纳。
每套每月租金为（￥ 元）计月租金总额为：￥ 元（大写： ）
或每月每平米租金为（￥ 元）计月租金总额为：￥ 元（大写： ）
以后每年租金依次递增 %的额度。
4.3付款方式：
实行先付租后使用的原则，租金每 个月付款一次，由乙方提前30天将下一期租金交付给甲方。
乙方应在签署本合同的同时向甲方支付一个月的租金作为定金，若非甲方违约，不予退还，计￥ 元（大写：人民币 元整）。在乙方向甲方缴纳租金后，此定金自动转为履约保证金。租金应在本合同签订之日起五日内向甲方全额支付。
第五条：履约保证金
5.1乙方所交纳履约保证金在本合同履行完毕时，除扣掉按本合同注明的面积计算每平方3元的清洁费外，若乙方全部履行其义务，同时也未造成租赁房屋的损坏，及未给甲方带来任何损失，则由甲方在合同到期后十日内无息全额退还。若乙方违约，则由甲方从其所交纳的履约保证金中照额扣除以弥补给甲方带来的损失，直至全部扣除，如果保证金不足以承担偿付责任，乙方保证继续追偿甲方。
第六条：其他收费标准及期限
房屋交付后，由装修产生的水、电、气、通讯等与乙方使用相关的费用及房屋的物业管理费概由乙方自行承担，并由乙方自行向房屋所在的物业管理公司交纳。
6.1物业责任：乙方在签订本租赁合同时，视为乙方已经同意代替甲方全面履行甲方之前与房屋所在的物业管理公司签订的统一《物业管理合同》及其它物业管理文件，并严格按照物业管理规定执行和交纳物业管理费及其他各种规定的费用。
6.2物业管理费：每月每平米 元，截至本合同签订，甲方已将物业费全额支付到本月。
6.3水、电、气费：计费标准按國镓有关现行规定缴纳，以下抄表数据以前的水、电、气费与乙方无关。
水表现在读数： 立方
气表现在读数： 立方
电表现在读数： 度
6.4通讯及信号：
6.4.1电视、固定电话、网络原则上由乙方提供身份证明并办理，甲方不提供与此相关的任何证明和身份。乙方对使用的合法性负责，若不再使用了，由乙方负责移机或注销。若时至下一个租户进场仍没有实现移机或注销，乙方同意甲方视为已经弃用并任由甲方或下任租户处置而没有异议。由此引起相关专业公司的损失，乙方在此承诺概由乙方承担。
第七条：装修约定
7.1 乙方对房屋内部进行装修前，须提前30天将拟定装修方案报房屋所在的物业管理公司审核批准，经审批同意并办理相关装修手续后，乙方方可进场装修。
7.2 装修期间乙方不得违反物管发布的装修规定，自愿接受物管的监督与检查。对违反管理规定的，在接到口头或书面通知之日起立即改正，乙方不得拒绝。否则，甲方和物管有权分别按相关合同条款的违约责任进行处理。
第八条：维修养护责任
8.1本合同签订时，此房屋主体及其设施和家具视为已由乙方验收认可为完好或已由甲方承诺全部免费修缮，其清单及造价见合同附件。因乙方使用和管理不当造成房屋及其相关设备损毁的，由乙方及时进行修理，否则按合同清单的造价进行全额赔偿。本合同届满时，乙方需提前约甲方前来点验，保证房屋主体及其设施和家具完好，否则甲方视为乙方放弃所交合同履约金，并按本合同5.1条执行。
8.2租赁期间，甲方如需对房屋主体结构、公共设施进行检查、定期修缮时，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
8.3如需在墙面增加刊挂功能，必须使用粘合的办法，并确保不严重损坏乳胶漆面，严禁在任何墙面打孔钻洞。如确需打孔钻洞，在取得甲方同意后由甲方安排人员上门安装。
8.4由于房屋每天具体由乙方使用，因此乙方应对房屋负有监管责任，在租赁期内由第三方引起的损坏，由乙方进行追讨，否则按本合同8.1条执行。
第九条：违约责任
9.1乙方责任
9.1.1乙方单方面擅自解除本合同的：若在甲方交房前即乙方定金转为履约保证金前，定金不退；若在甲方交房后即乙方定金转为履约保证金后，租金不退。
9.1.2在合同进行中乙方若违约，除对乙方缴纳的履约保证金进行清算外，逾期在30天以内的，乙方除应支付逾期应付款项之外，每逾期一日，乙方向甲方支付逾期应付款的 5 ‰（千分之五） 的违约金，合同继续履行；逾期超过30天的，乙方同意甲方解除合同并收回房屋，乙方若有投入的装修，其损失自行承担，乙方仍留在甲方房屋里的物品，视为乙方无条件放弃所有权，任凭甲方处置而没有异议。
1）乙方未按本合同规定的时间支付房屋租金；
2）乙方未按本合同规定的时间支付水电气费、停车费、网络光纤费及物业管理费。
9.1.3若发现乙方有如下情况发生，则甲方有权立即收回房屋并按9.1.1条执行，本合同自动终止，由此引发的任何责任和第三方损失，概与甲方无关：
1）未经甲方书面同意擅自转租、变相转租、转借、擅自调换使用的；
2）未经甲方书面同意，擅自改变使用用途的；
3）进行非法、违法活动，损害公共利益或损害甲方商誉或声誉的；不执行相关部门规定的（包括物管、技安消防、人员安全等）
4）故意损坏承租房屋或因乙方重大过失导致承租房屋出现损害的；
5）甲方的设施、家具及房屋主体遭到破坏而乙方当月内拒不修复、赔偿或承担责任的。
9.1.4租赁合同如因期满或其它原因终止，乙方逾期不搬迁，或因进行清理、搬迁时导致屋内财产损坏或毁灭的，由乙方承担赔偿责任。
9.2甲方责任
甲方单方面擅自解除本合同的，若在乙方定金转为履约保证金前，甲方双倍返还乙方定金；若在乙方定金转为履约保证金后，甲方应退还乙方交纳的履约保证金和租金外，还应按合同总额向乙方支付违约金。
第十条：其他
10.1乙方如需在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关扩容手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，概由乙方负责。
10.2租赁期满，乙方不得拆走由其投入的固定装修物及其附属物。
10.3 在租赁期内，如甲方需出售乙方所租赁的房屋，乙方在此申明自愿放弃优先购买权以及按甲方出售日期及时搬离房屋，并且乙方承诺为甲方提供每月不超过两次的看房便利，为尊重乙方隐私，甲方原则上尽可能减少看房需求。
10.4甲方书面授权 作为文件签收人，乙方书面授权 作为文件签收人，以便双方各种来往文书的签收。双方约定通讯地址及函件邮寄地址为：
甲方： 电话
乙方： 电话
以上地址和电话作为双方法定有效的通讯和函告地址，如有变动，双方应书面告知对方作为地址更改的依据。否则，仍以本合同约定的通讯地址为准。
10.5本合同及附件构成双方约定的全部事项内容，已体现双方先前进行的与本合同事项有关的任何口头、书面承诺、协议、函件等，若还有上述任何物件，现自动作废。
10.6甲方向乙方交房时所给钥匙为临时钥匙，乙方需自行更换锁芯以防万一。如乙方未予更换则视为乙方已经更换，任何经济和刑事责任概与甲方无关。
10.7本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。
10.8本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字生效，均具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方： 乙方：
银行账号： 银行帐号：
签 定 日 期：20 年 月 日
合同附件
房屋设施及家具状态与造价清单一览
名称 数量 状态 （确认打勾或注明状态） 单个造价（元）
A设施：
1、水、电、气表 各1个 外观完好、功能正常（ ） 800元/台
2、所有插座 8个 外观完好、功能正常 （ ） 50元/个
3、所有开关 6个 外观完好、功能正常 （ ） 50元/个
4、空调 2个 外观完好、功能正常 （ ） 2700元/个
5、灶具 1台 外观完好、功能正常 （ ） 800元/台
6、烟机 1台 外观完好、功能正常 （ ） 600元/台
7、电视 1台 外观完好、功能正常 （ ） 2400元/台
8、微波炉 1台 外观完好、功能正常 （ ） 1500元/台
9、冰箱 1台 外观完好、功能正常 （ ） 3300元/台
10、落地灯 1个 外观完好、功能正常 （ ） 200元/个
11、热水器 1个 外观完好、功能正常 （ ） 1800元/个
12、洗衣机 1台 外观完好、功能正常 （ ） 2200元/台
13、五金挂件 5组 外观完好、牢固 （ ） 80元/组
14、镜子 1面 外观完好、功能正常 （ ） 100元/面
15、台盆 1个 外观完好、功能正常 （ ） 500元/个
16、晾衣架 1架 外观完好、功能正常 （ ） 750元/架
17、下水 2套 通畅 （ ） 200元/套
B家具
18、电视柜 1组 外观完好、牢固 （ ） 1200元/组
19、衣柜 1组 外观完好、牢固 （ ） 2300元/组
20、橱柜 1组 外观完好、牢固 （ ） 5500元/组
21、书柜 1组 外观完好、牢固 （ ） 1800元/组
22、茶几 2个 外观完好、牢固 （ ） 1400元/个
23、沙发 1组 外观完好、牢固 （ ） 2000元/组
24、餐桌 1张 外观完好、牢固 （ ） 1500元/张
25、餐椅 4把 外观完好、牢固 （ ） 180元/把
26、小桌 1个 外观完好、牢固 （ ） 2000元/个
27、小柜 1个 外观完好、牢固 （ ） 1200元/个
28、床及床垫 1套 外观完好、牢固 （ ） 3600元/套
C、装饰
30、吊灯 3组 外观完好、功能正常 （ ） 500元/组
31、灯泡 7个 外观完好、功能正常 （ ） 10元/个
32、窗帘 3组 外观完好、功能正常 （ ） 1600元/组
33、地砖 全屋 外观完好、无破裂 （ ） 80元/平方
34、乳胶漆 全屋 外观完好、无污损 （ ） 45元/平方
35、木门扇及门套 2樘 外观完好、功能正常 （ ） 2800元/樘
36、墙砖 厨房墙面 外观完好、无破裂 （ ） 50元/平方
37、推拉门及门套 1樘 外观完好、功能正常 （ ） 2200元/樘
38、推拉窗及玻璃 2个 外观完好、无破裂 （ ） 3300元/个
以上清单是双方当场点验的结果，描述属实则打勾，数量现场数填，价格为参照真实造价的双方现场协议价格。
双方签字认可：甲方 乙方
20 年 月 日
尼玛我不能发附件只能发图片，就只能copy出来了 给钱不？？？？ 你发的那个写漏了一点，就是乙方不租了，但是存放的东西的处理问题 门市的防火，保险等问题，这些你没写进去 水电气的度数，甲方已有的东西都没写上去
忘了问，你是甲方还是乙方 3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。
4、乙方保证不得经营餐饮行业。
这两条应该加到第八条里面 你发的那个写漏了一点，就是乙方不租了，但是存放的东西的处理问题
仔细看
门市的防火，保险等问题，这些你没写进去
基本的合同法规则不需要重复申明，且自己申明并不严密
水电气的度数，甲方已有的东西都没写上去
仔细看
由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。
合同签订地人民法院 门面现有的东西，以及这些东西的维护，更换问题
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