dark_P 发表于 2014-5-12 11:29

楼市要崩盘和90后不想买房有关系吗？

到了90后结婚的时期了，一是买不起，买得起的早就买好了，二是买个70年的租约有啥意思，三是留点钱自己以防万一或者自己去玩不好么？
还有估计和外来人口有关 ，现在國镓城镇化到了一定阶段了，人口的流动也形成一定规律稳定下来了，该买就买，该租就租。房价涨落其实对本地人影响不大吧，本地人把老房子卖了加点钱就可以买套新的了。

ddaa07222 发表于 2014-5-12 11:33

这个得问熊大

bingfengw 发表于 2014-5-12 11:34

90后现在是买房主力军了吗，80后给跪了

仙剑下西山 发表于 2014-5-12 11:35

买房爱国  

守护魔 发表于 2014-5-12 11:37

小小白 发表于 2014-5-12 11:38

无休止的买下去，社会财富被无限的集中在炡椨和一部分人手里，你觉得玩得下去？

liuhao820956 发表于 2014-5-12 11:38

该买的都买了。

l00000000I 发表于 2014-5-12 11:44

比上两个月价格可能有些盘略降，但和上四五个月前比绝对是涨了，如果年涨幅低于10%就叫崩盘的话，那确实要崩盘了，
70年产权其实不是大问题，使用寿命很难达到这个年限，不相信年限到了就赶人的可能
最主要的是通胀预期低了，崩盘是必然的。
房子会折旧，出租其实是不怎么划算的，1，要装修，2，租金甚至不如活期利率，更别说定期，或其他有渠道的

r868 发表于 2014-5-12 11:46

只要lz不结婚，一切房价都是纸老虎

kkk_hehe 发表于 2014-5-12 12:02

l00000000I 发表于 2014-5-12 11:44 static/image/common/back.gif
比上两个月价格可能有些盘略降，但和上四五个月前比绝对是涨了，如果年涨幅低于10%就叫崩盘的话，那确实要崩 ...

房租肯定是比活期高的多的，大概比定期稍微低一点
100W的房子，房租1年大概在3W左右，比定期稍微低一点

热啊 发表于 2014-5-12 12:02

估计还会印钱刺激一下的。妥妥的老百姓买单。

dark_P 发表于 2014-5-12 12:03

r868 发表于 2014-5-12 11:46 static/image/common/back.gif
只要lz不结婚，一切房价都是纸老虎

房子对我们这些本地人来说又不缺，主要是外地人吧，传说中的刚需就是他们了。

r868 发表于 2014-5-12 12:05

kkk_hehe 发表于 2014-5-12 12:02
房租肯定是比活期高的多的，大概比定期稍微低一点
100W的房子，房租1年大概在3W左右，比定期稍微低一点

4-50w的房子租金就是2000了，一年24000。关键是“本金”银行不涨，而房子涨得吓人。

starrynight 发表于 2014-5-12 12:07

没看懂楼主的中心思想到底是什么。。

l00000000I 发表于 2014-5-12 12:08

kkk_hehe 发表于 2014-5-12 12:02 static/image/common/back.gif
房租肯定是比活期高的多的，大概比定期稍微低一点
100W的房子，房租1年大概在3W左右，比定期稍微低一点

看什么地方吧，
我那个地方，一套房大概140W的房子，如果空房的话，租金2500的样子

River 发表于 2014-5-12 12:17

r868 发表于 2014-5-12 12:05
4-50w的房子租金就是2000了，一年24000。关键是“本金”银行不涨，而房子涨得吓人。

你那的收益不错，50万念入2.4这可是很高的收益

River 发表于 2014-5-12 12:19

l00000000I 发表于 2014-5-12 12:08
看什么地方吧，
我那个地方，一套房大概140W的房子，如果空房的话，租金2500的样子

我之前出手的一套220万的商品房带装修还是学区房，只租了3500

Sophia 发表于 2014-5-12 12:21

dark_P 发表于 2014-5-12 12:31

starrynight 发表于 2014-5-12 12:07 static/image/common/back.gif
没看懂楼主的中心思想到底是什么。。

咱们这的房子哪叫房子，最多也就是个公寓，看看老美那边的别墅，城市和城市之间都是房子别墅连着的几乎没有间隔，我们这城市和城市离多远去了，人家90后看透了这些租约公寓干脆不买咯。

swordist 发表于 2014-5-12 13:53

到底哪个城市崩盘了？

nraya 发表于 2014-5-12 14:05

目前看唯有印钱才能解决问题，大宗商品都在跌，煤炭，棉花，pva开年到现在都跌了超过10%，不印钱房价可能真要漰的感觉。

小小白 发表于 2014-5-12 14:21

现在都捂着而已。

今天消息，我们这里又一个楼盘老板直接跑路了，一堆乱摊子等着炡椨擦屁股。

刁总书记 发表于 2014-5-12 14:33

炡椨不倒  房价不跌   
除非炡椨找到新的 财政来源

SimoN 发表于 2014-5-12 15:33

[:103]

xjf1100 发表于 2014-5-12 15:40

刁总书记 发表于 2014-5-12 14:33 static/image/common/back.gif
炡椨不倒  房价不跌   
除非炡椨找到新的 财政来源

懂行的......这才是问题本质,其他都乱七八糟分析,

房子是垄断行业,就这价,爱要不要....

[JXSA].Joffre 发表于 2014-5-12 15:40

毕竟刚需在那里
问题是现在的价格是刚需承受不了的

lfzss 发表于 2014-5-12 15:48

楼主高估 90后的力量了。。

EZ企鹅 发表于 2014-5-12 15:52

90后现在才20出头...凭什么买房?

蜡笔小旧 发表于 2014-5-12 16:45

近年资金新来源，农村土地流转。

Z_shaPT 发表于 2014-5-12 17:18

几个90后能买的起房子哦 目前90后才24岁吧  不靠父母能拿出10W的人都寥寥无几吧

都是靠父母，父母肯定会给90后买房子啊
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