ilovewy 发表于 2014-1-20 10:04

拆迁求建议

屌丝父母有套老房子，单位集资房有证。现在面临拆迁。七算八算拆迁办给24万多点。
和我心里价位27，28万有点差距。今天去谈谈拆迁办没打算再多给了。
另外一个方案是回迁，回迁的话还要补大概23万给他拿140多平的户型。屌丝觉得太亏了。
求个建议。拿补偿款有什么好办法能让她们再提高点。

Sika 发表于 2014-1-20 10:05

这个请私信啊一

ilovewy 发表于 2014-1-20 10:08

Sika 发表于 2014-1-20 10:05 static/image/common/back.gif
这个请私信啊一

求别再刺激啊一了

Sika 发表于 2014-1-20 10:11

ilovewy 发表于 2014-1-20 10:08 static/image/common/back.gif
求别再刺激啊一了

啊一都跟拆迁办谈过好多次了有经验

ilovewy 发表于 2014-1-20 10:14

Sika 发表于 2014-1-20 10:11 static/image/common/back.gif
啊一都跟拆迁办谈过好多次了有经验

啊一谈的是2，300万拆迁款。我这小钱，不敢问。

松实玄 发表于 2014-1-20 10:16

ilovewy 发表于 2014-1-20 10:14 static/image/common/back.gif
啊一谈的是2，300万拆迁款。我这小钱，不敢问。

已经涨到700W了

日王贝才 发表于 2014-1-20 10:17

我认真回复LZ哈.
价格不是LZ决定的.
是根据周围实际的二手房房价评估的,
然后在评估价的基础上再加各种好处费.
比如新房装修费,搬家费,过渡费.
然后根据你家里人的实际情况可以再增加点,但是都不多.

这么算下来,
市场上能卖1W的房子,
一般赔给你1W5.

只是成都拆迁房的参考.
所以成都人说拆迁都觉得划算,
也没听说谁拆亏了的.

ilovewy 发表于 2014-1-20 10:20

日王贝才 发表于 2014-1-20 10:17 static/image/common/back.gif
我认真回复LZ哈.
价格不是LZ决定的.
是根据周围实际的二手房房价评估的,


房子是老房子，拆迁肯定不亏。但是心里觉得价位能再高点就比较好了。现在他们7加8加的，也差不多到这个价位了。我也一下想 不出来如何再找点什么东西来加上去。
我们小地方房价也便宜，回迁的那些开盘价也就是3300-3790一平，他补给我是补3030一平。

ilovewy 发表于 2014-1-20 10:20

松实玄 发表于 2014-1-20 10:16 static/image/common/back.gif
已经涨到700W了

你不要歪楼撒。

amasmore 发表于 2014-1-20 10:20

希望你好好谈，然后发分享下经验。
我这里就说也要拆迁了！

ilovewy 发表于 2014-1-20 10:24

amasmore 发表于 2014-1-20 10:20 static/image/common/back.gif
希望你好好谈，然后发分享下经验。
我这里就说也要拆迁了！

不行，拆迁办那几个人嘴巴有点厉害。政策法规条例也拿得出来，但是这些都是05年左右制定的，补偿价格非常低，他们有个办法，就是市场价格和政策法规，他们调减补偿少来，来作为依据，我又觉得我这样直接做钉子户很没道理，没什么好的依据。

飞翔的奶牛 发表于 2014-1-20 10:33

差不多行了啊。

amasmore 发表于 2014-1-20 10:42

ilovewy 发表于 2014-1-20 10:24 static/image/common/back.gif
不行，拆迁办那几个人嘴巴有点厉害。政策法规条例也拿得出来，但是这些都是05年左右制定的，补偿价格非常 ...

加油，等你的好消息！

jssmail 发表于 2014-1-20 10:47

xiao di fang na qian zou ren

日王贝才 发表于 2014-1-20 10:50

ilovewy 发表于 2014-1-20 10:24 static/image/common/back.gif
不行，拆迁办那几个人嘴巴有点厉害。政策法规条例也拿得出来，但是这些都是05年左右制定的，补偿价格非常 ...

我倒是觉得差不多就行了.
你可以再争取下,比如第一个搬迁第一交出钥匙,能再给点带头费什么的.
尽快拿到拆迁款才是王道,一直耗着,你银行的利息一个月都有1000元(按20W,年利6%)算.

ilovewy 发表于 2014-1-20 11:04

日王贝才 发表于 2014-1-20 10:50 static/image/common/back.gif
我倒是觉得差不多就行了.
你可以再争取下,比如第一个搬迁第一交出钥匙,能再给点带头费什么的.
尽快拿到 ...

有道理。不过已经有人拿钱走了。带头费这种也不现实

幸福不倒翁 发表于 2014-1-20 11:07

吃亏是福

八达必赚哥 发表于 2014-1-20 11:11

现在有钱，当然是补差价拿房子核算了，还真相信专家说房价会降？

ilovewy 发表于 2014-1-20 12:15

八达必赚哥 发表于 2014-1-20 11:11
现在有钱，当然是补差价拿房子核算了，还真相信专家说房价会降？

我现在的情况是有两套房，一套电梯房，一套别墅，别墅我还抗着贷款，今年没赚到什么钱，小孩一天天大起来，开销又大，略感吃力。我担心的主要是我现在压20多万进去回迁，等过个1年交房，我这种房又不可以帮人办理按揭，太难倒手了，开发商的新房挺多的，真怕不好卖，即使能卖出我也就赚个5，6万。现在拆迁款又觉得略少，两难啊。

jssmail 发表于 2014-1-20 12:21

ilovewy 发表于 2014-1-20 12:15
我现在的情况是有两套房，一套电梯房，一套别墅，别墅我还抗着贷款，今年没赚到什么钱，小孩一天天大起来 ...

我的意见是拿钱 #君不见哪么多房吗 #没降主因是通胀

ilovewy 发表于 2014-1-20 14:34

jssmail 发表于 2014-1-20 12:21 static/image/common/back.gif
我的意见是拿钱 #君不见哪么多房吗 #没降主因是通胀

这个是我比较为难的地方，这点钱拿去又没什么用处。

[CUGL].eyeS` 发表于 2014-1-20 14:36

给住别墅的高帅富跪了

jssmail 发表于 2014-1-20 14:37

ilovewy 发表于 2014-1-20 14:34
这个是我比较为难的地方，这点钱拿去又没什么用处。

你房太多了 #租金少 #意义不大 #有钱还贷买车压力小很多

ilovewy 发表于 2014-1-20 14:43

jssmail 发表于 2014-1-20 14:37 static/image/common/back.gif
你房太多了 #租金少 #意义不大 #有钱还贷买车压力小很多

我有车啊。还贷压力不算大啊。
只是有提高生活质量的诉求而已。

sunf_vv 发表于 2014-1-20 15:02

就地还还补钱，我们这里赔款，面积是按一赔一点一五算的，

Giggs 发表于 2014-1-20 15:07

三四线城市现金为王，房子这两年小城市不看好，流动性也差

笑三烽 发表于 2014-1-20 17:00

有关系，可以再跟拆办磨下，

没关系，差不多了就早点把钱拿到手，回千这东西说不准，建的房子也差劲。

这帮孙子其实跟作生意一样，遇到有关系的或者不怕死的。就提价码。遇到没关系的老实的就压价。

又无关系又怕死差不多就签了。钉子户是两败个伤的事，平头百姓磨不起。

guibaolon00 发表于 2014-1-20 19:28

我们这区炡椨拆迁套路是这样的，反正批下来多少钱，有人去和你谈，反正价格压下来了中间这个差价就弄拆迁的人得了。

买手脚 发表于 2014-1-20 19:36

不要贪炡椨的奖励补贴

一般一开始的赔偿金仅仅是征地底线的60%

IROI 发表于 2014-1-20 21:22

很多钉子户开始就像你这样想多要点儿
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