woodangel 发表于 2013-11-22 13:18

买房子租出去20年后以租养房到底值不值？？？

2.5线城市房价 6500一平米总共48.7W，首付10W，贷款38.7W  ,20年8折房贷还款60.8W， 装修最简单的3W。
租出去假设在黄金地段租出率80% 月租金2000,一年收回1.9W租金，租20年 假设每年租金涨6%，20年总收回租金70.6W 中间至少翻修房子重新装修一次6W，
20年后。。我10年前总共花去80W 收回70.6W租金 ，和花费20年催租生涯，大概花去10W 买到一套折旧20年的老房子。
先到这里大家看一下这样计算有什么问题。

Leel00 发表于 2013-11-22 13:21

20年后房子值多少没算

qq87654321 发表于 2013-11-22 13:33

货币贬值没算

窝霍霍 发表于 2013-11-22 13:40

[:12]要不干嘛，存银行吗

潜规则 发表于 2013-11-22 17:52

原创内容 水晶 +2

grysbok 发表于 2013-11-22 18:17

问题在于20年太长,变数太多,所以算了也没用.

我不是大米 发表于 2013-11-22 18:25

20年后， 此房拆迁，   获得每平方米20万元的补偿， 共计一千五百万元

你说值不值

熊的沉默 发表于 2013-11-22 18:32

我那三线郊区   7500一平    白猪你快出手吧
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