The.pikaqiu 发表于 2013-7-21 21:21

问个买二套房的问题。求达人

小弟刚结婚不久，和老婆有套房子写的老婆名字。目前我的户口上信息是未婚。现在打算买第二套房，请问这样的情况下能不能以未婚的形式办贷款买第二套房只付百分之三十的首付？银行能不能查到这属于二套房呢？
PS：老婆名下的房子也只有购房合同。没有办房产证的。  急急急急。求助达人啊

日王贝才 发表于 2013-7-21 21:24

你扯证没有嘛。
扯了结婚证就能查出来。
跟户口本无关的。

如果你不相信也可以试试，反正又不得罚款。

Sensen 发表于 2013-7-21 21:24

The.pikaqiu 发表于 2013-7-21 21:25

日王贝才 发表于 2013-7-21 21:24 static/image/common/back.gif
你扯证没有嘛。
扯了结婚证就能查出来。
跟户口本无关的。


领了证了。不是试不试啊。如果要按二套房就要交6成首付。那就暂不考虑了。谢谢财哥

The.pikaqiu 发表于 2013-7-21 21:28

Sensen 发表于 2013-7-21 21:24 static/image/common/back.gif
LZ太天真了，你当房管局都是吃屎的啊

额。听有的朋友说只要户口本就可以的。谢谢了

刁总书记 发表于 2013-7-21 21:31

不知道啊  我最近也是买二套房 被银行贷款搞的要吐血了  

窝霍霍 发表于 2013-7-21 21:32

问开发商或中介能办不，有的地方为了卖掉房子，不择手段的

日王贝才 发表于 2013-7-21 21:35

The.pikaqiu 发表于 2013-7-21 21:25 static/image/common/back.gif
领了证了。不是试不试啊。如果要按二套房就要交6成首付。那就暂不考虑了。谢谢财哥

那就不行了。

户口本基本没什么用的。
比如我结婚了，我户口还在我原来的娘家，房管局不看这个的 。

The.pikaqiu 发表于 2013-7-21 21:41

刁总书记 发表于 2013-7-21 21:31 static/image/common/back.gif
不知道啊  我最近也是买二套房 被银行贷款搞的要吐血了

书记贷款好办吗？

The.pikaqiu 发表于 2013-7-21 21:41

窝霍霍 发表于 2013-7-21 21:32 static/image/common/back.gif
问开发商或中介能办不，有的地方为了卖掉房子，不择手段的

开发商说OK。我感觉不靠谱。但是订金一交办不了就麻烦

The.pikaqiu 发表于 2013-7-21 21:41

日王贝才 发表于 2013-7-21 21:35 static/image/common/back.gif
那就不行了。

户口本基本没什么用的。


嗯 谢谢财哥

刁总书记 发表于 2013-7-21 21:43

The.pikaqiu 发表于 2013-7-21 21:41 static/image/common/back.gif
书记贷款好办吗？

没办好，问朋友借了点钱，把剩下40%付清。
现在活得很没安全感，每天醒来第一感觉就是欠钱。

The.pikaqiu 发表于 2013-7-21 21:46

刁总书记 发表于 2013-7-21 21:43 static/image/common/back.gif
没办好，问朋友借了点钱，把剩下40%付清。
现在活得很没安全感，每天醒来第一感觉就是欠钱。

真心厉害。欠钱还买2套房？吊炸天

PEPSIcola 发表于 2013-7-21 21:49

可以吧。我有个已婚的朋友，有房。女方办了个单身证明，买了第二套房

BeRush 发表于 2013-7-21 22:01

银行会叫你开未婚证明

The.pikaqiu 发表于 2013-7-21 22:03

PEPSIcola 发表于 2013-7-21 21:49 static/image/common/back.gif
可以吧。我有个已婚的朋友，有房。女方办了个单身证明，买了第二套房

现在就是有2种答案搞不清

反清复明 发表于 2013-7-21 22:10

本帖最后由 反清复明 于 2013-7-21 22:12 编辑

你可以瞒着银行以单身名义贷款（只需提供身份证和户口本，但户口本上必须是未婚），  银行系统与民政系统尚未联网  根本查不到你是否未婚 但是有个单身证明要你签字（有一定骗贷嫌疑  假设银行查到  要承担一定法律责任 但几率很小），你们可以在办产证前办一张假结婚证来办理夫妻共有 。

N-Pow).RooKie 发表于 2013-7-21 22:18

你老婆房子是婚前买的还是婚后买的
婚前买的  那就离婚 买了再结一次

反清复明 发表于 2013-7-21 22:22

楼上说的不是很妥当  很多银行离婚半年内的不受理

The.pikaqiu 发表于 2013-7-21 23:01

反清复明 发表于 2013-7-21 22:10 static/image/common/back.gif
你可以瞒着银行以单身名义贷款（只需提供身份证和户口本，但户口本上必须是未婚），  银行系统与民政系统尚 ...

大哥。你确定OK不？明天要交订金了啊。我户口本是是未婚的。我在银行办信用卡的时候有提供过结婚证明。就怕这个啊

BeRush 发表于 2013-7-21 23:09

银行一定会叫你开未婚证明，你得到你户口所在地的民政局婚姻登记处开，如果民政局有你的结婚记录那么肯定开不出来，你和你老婆结婚是在哪里登记的这个你应该清楚。

在银行办信用卡的时候有提供过结婚证明，这个我不大清楚会不会上传到你的个人征信系统，以前我办信用卡结果我的个人征信上的工作单位有更新过，不过我感觉比较大概率是你的个人征信上已经有了你的结婚情况。

Morning_Zerg 发表于 2013-7-21 23:12

这么简单的问题还要问？
如果你们的已经领证，购房合同的话，如果没有备案，就查不出来名下是否有房产。
如果房子已经备案的话，最好的程序就是你们离婚，然后你办理了按揭手续，再来复婚。
你是买二手房还是一手房？

BeRush 发表于 2013-7-21 23:15

所以，第一你先到民政局婚姻登记处开 未婚证明，看能不能办下来，办不下来就over，办下来后面就是看运气了。

反清复明 发表于 2013-7-21 23:21

The.pikaqiu 发表于 2013-7-21 23:01 static/image/common/back.gif
大哥。你确定OK不？明天要交订金了啊。我户口本是是未婚的。我在银行办信用卡的时候有提供过结婚证明。就 ...

我在苏州 这样是可行的 每个地方 甚至每个银行都有不一样的地方  你最好询问本地的行内人士

Morning_Zerg 发表于 2013-7-21 23:26

我们这里，银行需要的资料是无房证明，结婚证明，收入证明，银行流水。

r868 发表于 2013-7-21 23:30

如果是婚前写的她的名字，那么就是婚前财产

小魔鱼 发表于 2013-7-21 23:36

别逗 未婚买房需要单身证明，去户口所在辖区民政局开的

到时候你一刷身份证信息就出来了，gg

xnec 发表于 2013-7-21 23:46

先离婚，再结婚不就好了

The.pikaqiu 发表于 2013-7-21 23:52

Morning_Zerg 发表于 2013-7-21 23:12 static/image/common/back.gif
这么简单的问题还要问？
如果你们的已经领证，购房合同的话，如果没有备案，就查不出来名下是否有房产。
...

ID好熟悉。不办离婚啊。一手房。明天问银行的搞不定就算了。谢谢啊

窝霍霍 发表于 2013-7-21 23:54

The.pikaqiu 发表于 2013-7-21 21:41 static/image/common/back.gif
开发商说OK。我感觉不靠谱。但是订金一交办不了就麻烦

你可以把你的情况说具体点，他说行一般都不会有问题，买期房你都不怕，还怕这种小事吗...
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