站在墙外等红杏 发表于 2013-5-15 15:12

请教一个关于土地法的问题

今天无聊，翻完了土地管理法和实施条例，没发现住宅建设用地有七十年的权限的说法。这个出处是哪呢？

汤浅比吕美 发表于 2013-5-15 15:16

不是土地管理法，

是国有土地使用权出让和转让条例~~~是对土地使用权转让过程中细则的说明

汤浅比吕美 发表于 2013-5-15 15:19

和计划生育法一样，国有土地使用权出让和转让条例是指导性的，各地还有结合地方实际的具体实施办法，

但是70-50-40应该全国都一样

titiyoyo 发表于 2013-5-15 15:20

1990年5月19日国务院令第55号《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》里规定的。是国务院颁布的，属于行政法规。其第二章第十二条明文规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

站在墙外等红杏 发表于 2013-5-15 15:30

还有个问题，新增建设用地的土地有偿使用费，是否就是每次拍卖时付给炡椨的那笔钱？如果是，管理法说，百分之三十用于上缴中央财政，百分之七十用于地方炡椨的专项耕地开发。那打你妈这钱都被非法挪用了吧，感觉地方财政好多的指着这过日子啊。

bilang 发表于 2013-5-15 15:48

百分之七十用于地方炡椨的专项耕地开发     -----确实在开发啊,开发到酒桌上,KTV里

汤浅比吕美 发表于 2013-5-15 15:53

站在墙外等红杏 发表于 2013-5-15 15:30 static/image/common/back.gif
还有个问题，新增建设用地的土地有偿使用费，是否就是每次拍卖时付给炡椨的那笔钱？如果是，管理法说，百分 ...

不是，一个是土地的使用成本，一个获得土地使用权的竞拍~~~

我怎么印象中是70%上缴中央财政，莫非是我记错啦~~

站在墙外等红杏 发表于 2013-5-15 16:52

汤浅比吕美 发表于 2013-5-15 15:53
不是，一个是土地的使用成本，一个获得土地使用权的竞拍~~~

我怎么印象中是70%上缴中央财政，莫非是我 ...

就说每年那些上百亿的地王，那个钱是怎么分的吧，分别是法理上和实际上。顺便一说，确实是三十，使用权转让。
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