rapidfire 发表于 2013-4-28 15:55

房子被地震整垮了房贷还用不用还

我看到有才的回复:
谁弄坏了东西你就找谁赔
土地是國镓的，國镓的土地把你的房子震坏了
就应该國镓来赔

[Y.H]_LiVe 发表于 2013-4-28 15:59

我觉得找地球比较合适

zamble 发表于 2013-4-28 16:00

大型天灾和战争什么这类情况，我觉得都应该不用还了

[Y.H]_LiVe 发表于 2013-4-28 16:02

还有需要还贷的房子基本没事
塌的都是老百姓自己修的房子

新建文件夹 发表于 2013-4-28 16:04

借人家钱结果出了意外，就不用还了？

菊花茶洗手 发表于 2013-4-28 16:08

不幸的消息
要还的

拉普拉多 发表于 2013-4-28 16:19

房子只是抵押品吧？应该要还的。。

r868 发表于 2013-4-28 16:22

明示了的，垮塌的建筑，残值拍卖后业主仍需继续偿还剩下的房贷，未交房的由开发商承担损失

caiziwei 发表于 2013-4-28 16:26

我也觉得合情合理都应该要还
银行是无辜的，不能地震了就不还了

大米 发表于 2013-4-28 16:29

r868 发表于 2013-4-28 16:22 static/image/common/back.gif
明示了的，垮塌的建筑，残值拍卖后业主仍需继续偿还剩下的房贷，未交房的由开发商承担损失

我觉得应该是既然用房子抵押的贷款  银行现在收房子就是  反正我不还了

r868 发表于 2013-4-28 16:31

大米 发表于 2013-4-28 16:29 static/image/common/back.gif
我觉得应该是既然用房子抵押的贷款  银行现在收房子就是  反正我不还了

你想的好哦，那你损失的就不只是房子了，包括你的银行信用，你以后再也贷不了款了。而且不晓得你还能不能在银行开户，总之信用破产你就完全被剥离了现代金融

rapidfire 发表于 2013-4-28 16:33

r868 发表于 2013-4-28 16:31 static/image/common/back.gif
你想的好哦，那你损失的就不只是房子了，包括你的银行信用，你以后再也贷不了款了。而且不晓得你还能不能 ...

农场主不在乎贷不贷款

rapidfire 发表于 2013-4-28 16:38

菊花茶洗手 发表于 2013-4-28 16:08 static/image/common/back.gif
不幸的消息
要还的

这个谁都这么说。
另外，业主花钱买的是建筑和土地的七十年使用权，建筑没有了，剩下的业主能不能够把剩下的土地使用权一起卖掉？
这样也多少能挽回点损失。如果地价涨了，还能赚点。

大米 发表于 2013-4-28 16:39

r868 发表于 2013-4-28 16:31 static/image/common/back.gif
你想的好哦，那你损失的就不只是房子了，包括你的银行信用，你以后再也贷不了款了。而且不晓得你还能不能 ...

那正常情况下我如果还不起贷款  银行收了房子还会怎么样呢  应该就没别的了吧

菊花茶洗手 发表于 2013-4-28 16:41

大米 发表于 2013-4-28 16:39 static/image/common/back.gif
那正常情况下我如果还不起贷款  银行收了房子还会怎么样呢  应该就没别的了吧

收房子是收抵押物
银行和你订的是贷款合同
不是买房合同

rapidfire 发表于 2013-4-28 16:48

大米 发表于 2013-4-28 16:39 static/image/common/back.gif
那正常情况下我如果还不起贷款  银行收了房子还会怎么样呢  应该就没别的了吧

银行不会收房子，会起诉到法院，然后法院执行强制拍卖，卖的钱用来还钱

半支烟 发表于 2013-4-28 16:49

············

大米 发表于 2013-4-28 16:50

菊花茶洗手 发表于 2013-4-28 16:41 static/image/common/back.gif
收房子是收抵押物
银行和你订的是贷款合同
不是买房合同

对嘛  我把房子抵给银行借钱啊  我还不上就把房子给银行嘛  正常情况银行肯定是要收房子  收了房子就没事了吧

rapidfire 发表于 2013-4-28 16:52

大米 发表于 2013-4-28 16:50 static/image/common/back.gif
对嘛  我把房子抵给银行借钱啊  我还不上就把房子给银行嘛  正常情况银行肯定是要收房子  收了房子就没事 ...

收了房子，你还要进银行的黑名单。如果收了房子拍卖的卖价不够还贷款，法院还要查封你其他财产去抵债，一直到还清为止。

r868 发表于 2013-4-28 16:52

大米 发表于 2013-4-28 16:39 static/image/common/back.gif
那正常情况下我如果还不起贷款  银行收了房子还会怎么样呢  应该就没别的了吧

对啊，那你也是信用破产了嘛

发表于 1970-1-1 08:00

大爷大爷 发表于 2013-4-28 16:53

这是个问题  我操

rapidfire 发表于 2013-4-28 16:56

_LiVe 发表于 2013-4-28 16:02 static/image/common/back.gif
还有需要还贷的房子基本没事
塌的都是老百姓自己修的房子

这次地震是这样的。不知道以后会不会有。
不知道上海那次的倒塌楼盘开盘了没有，有没有人已经买了。

大米 发表于 2013-4-28 17:25

菊花茶洗手 发表于 2013-4-28 16:41 static/image/common/back.gif
收房子是收抵押物
银行和你订的是贷款合同
不是买房合同

这尼玛意思收了我的抵押物 钱我还是要还 ？？ 那这个抵押物就白送吗

大米 发表于 2013-4-28 17:27

rapidfire 发表于 2013-4-28 16:52 static/image/common/back.gif
收了房子，你还要进银行的黑名单。如果收了房子拍卖的卖价不够还贷款，法院还要查封你其他财产去抵债，一 ...

卖房不够还贷款   不可能我值50W的房子可以拿去贷1000W吧  应该是值多少银行给我贷多少嘛

rapidfire 发表于 2013-4-28 18:22

大米 发表于 2013-4-28 17:27 static/image/common/back.gif
卖房不够还贷款   不可能我值50W的房子可以拿去贷1000W吧  应该是值多少银行给我贷多少嘛

不是，你房子值100万的话，你贷不到100万，你能贷到的是房子总价减去首付，在乘一个打折的系数，在和你的收入相应的贷款额度比，取一个低的。
这个房子的价值不是你的合同价格，而是评估价格，所以贷款还要交房产评估费，评估也要交钱的。
这样的算法可以保证银行稳赚不赔。
另外，法院拍卖你的房子，可以引起黑幕操作，有关系的人知道有一个房子要拍卖，就去低价拍下来了，别人想买怎么办？没机会，他们的黑箱操作可以完美实现这一切。
所以到了最后，可能你的房子是卖出一个远低于市场价的价格，当然还不满贷款。

IROI 发表于 2013-4-28 18:44

{:5_156:}

热血江湖 发表于 2013-4-28 18:45

08年银行就特别澄清过，房子不在也要还！

IROI 发表于 2013-4-28 18:45

应该要还吧

tezhlp44 发表于 2013-4-28 18:47

欠债还钱，天经地义
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