=PNZ=Milan 发表于 2013-3-14 15:49

家人买了个二手房，请教交税问题

我妹妹花30多W买了套二手房，如果现在过户的话是2W5的税，我们和原房主办了个代理，想等到16年超过5年外在办理过户

想问的是，如果5年外过户要交多少的税，到时候可能实行20%税收了，是不是按升值的部分20%交税？

比如原房主是花10W买的，卖我们30W，就交20W的20%？还是说5年外不交这个税了，卖方是二套房

MatsumiKuro 发表于 2013-3-14 15:51

细则还没出来，观望下政策吧~~

silencer 发表于 2013-3-14 15:52

如果严格按照目前的宣传的政策，房价1-3%的契税（具体数字取决于你妹妹是第几套房），房价增值部分20%的个税，即4W。

KoMoS 发表于 2013-3-14 15:53

卖方是2套房, 5年外也得交

最稳妥的方法是签完合同, 打电话给住建部副部长, 说卖方转嫁差额税给买房, 让副部长重罚他们

warbear 发表于 2013-3-14 15:56

同求，老婆名下有两套房子。现在想把其中一套过户给她姨妈。呆个五年再过户，能减免新出台的房产增值税吗？

tangsa 发表于 2013-3-14 16:00

个人觉得，先把2W5的税交了，过户掉了再说。。。。免得夜长梦多。。
谁都说不清楚以后的政策什么样。。。
还要过3年才16年，万一你妹18年的时候想换房子了，你现在过户，就又过5年期限了，也好出手点吧。。。

eightyun 发表于 2013-3-14 16:01

。。 30W没2W5吧，你按成交价去交税的么，你们那怎么执行的，不能情人评估为最低价么

往事的河 发表于 2013-3-14 16:50

[:3][:21]

德约科维奇 发表于 2013-3-14 16:52

{:5_143:}

lixuyuan 发表于 2013-3-14 19:51

IROI 发表于 2013-3-14 21:39

{:5_155:}

=PNZ=Milan 发表于 2013-3-15 07:59

eightyun 发表于 2013-3-14 16:01 static/image/common/back.gif
。。 30W没2W5吧，你按成交价去交税的么，你们那怎么执行的，不能情人评估为最低价么

5年内的房子，卖方还是2套房

jssmail 发表于 2013-3-15 08:17

不稳当 #交钱快闪

The.WK 发表于 2013-3-15 09:38

我爱淫民B 发表于 2013-3-15 09:46

kingcobra 发表于 2013-3-15 10:00

一定要先过户，别省这2W5,不然等16年，房价涨了，再过户，可能就不那么容易了，网上这种例子很多

FisHBoNe 发表于 2013-3-15 11:57

最稳妥的方法是签完合同, 打电话给住建部副部长, 说卖方转嫁差额税给买房, 让副部长重罚他们
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