我爸名下有套房，如果要给我，用哪种方式最好？
[:20] 屌丝看你们说什么20%的税完全不懂啊。。。求科普继承就算了， 我爸那精神头还可以再战两百年。。。。我搞不好还先挂呢。。
[:23] 当初买房我公积金不够多 就挂在我爸名下，后来政策风云突变啊，现在追悔莫及，大概回要收多少税啊 如果转给我 不但波大，还有大房子！ 不管你是不是林梦婷我都要和你结婚！ 赠与吧 别愁BloodBrood 发表于 2013-3-2 18:47 static/image/common/back.gif
不但波大，还有大房子！ 不管你是不是林梦婷我都要和你结婚！
[:1] 你这种整天啪啪啪的人不要来鄙视屌丝了 很简单啊 你爸爸 出售价格为1元/M2 应该不要交多少钱啊 BackKoM 发表于 2013-3-2 18:48 static/image/common/back.gif
很简单啊 你爸爸 出售价格为1元/M2 应该不要交多少钱啊
出售的话好像还多个营业税。。 现在应该国五条那个还没有实施,如果真心想过户到你头上可以抓紧一下时间,
赠与的房产一直以来缴纳的税收就比较贵,不建议行驶,在我们长沙地区赠与过后以后过户需缴纳房款全额的百分之二十.
还有一种方式就是先放你爸爸那里,等到自己要卖时候可以办理委托公证,到时候拿着产权证委托公证书等资料即可办理过户.
还有一种就是正常过户,一般各城市都会有一套系统的缴税方式,比如按照地段或者年代最低评估价,和房地局有关部门上门评估最低评估价,一般都比市场价要低很多.
个人建议还是放爸爸那里,因为自己以后购房还是可以按照第一套购房享受首套房福利,其次国五条可能各地区实行不一,比如3年5年以后需缴纳多少税收,5后几年以后则不需要交纳其他税收. 抓紧过户吧，按最低指导价来。或者咨询一下可不可以办赠与。
如果20%落地了就当给党做贡献了。多交点税对國镓建设比较好~ 按现在看我觉得卖了，把现金给你最合适 还是卖了换水晶吧。哈哈哈哈 赠予啊，万把块钱应该够了 赠与是20%的税啊。。。
呵呵。。
以下是开玩笑的。。LZ别当真。。
LZ的爸爸和一个女子结婚，然后把房子过户给这个女子，只给一点工本费，几百元，
然后LZ的爸爸和这个女子离婚，女子得这套房子，
然后LZ和这个女子结婚，这个女子将此房过户给LZ，
然后LZ和这个女子离婚，LZ获得此房。
全部的费用大约是两次的工本费和2次结婚费。。绝对不到1000元。 卖掉，钱拿了买新房 日王贝才 发表于 2013-3-2 20:02
赠与是20%的税啊。。。
呵呵。。
怪不得离婚率这么高。。。。。。 你现在没有这套房子是无房么？那应该再买一套啊，为什么要挂自己名下一套房啊 不但波大，还有大房子！ 不管你是不是林梦婷我都要和你结婚！ [:117] 为什么要更名啊，到时候直接卖了就得了 lichaohao1 发表于 2013-3-2 18:54 static/image/common/back.gif
现在应该国五条那个还没有实施,如果真心想过户到你头上可以抓紧一下时间,
赠与的房产一直以来缴纳的税 ...
我是准备自己再买一套的 现在无房在名下
过户和赠与有什么不同吗 两个哪个税高？ 我也长沙的 =PNZ=Milan 发表于 2013-3-2 21:04 static/image/common/back.gif
为什么要更名啊，到时候直接卖了就得了
关键这套想自己住。。离我单位很近。。 日王贝才 发表于 2013-3-2 20:02 static/image/common/back.gif
赠与是20%的税啊。。。
呵呵。。
这个20%是指原购房价的20%？ zamble 发表于 2013-3-2 20:32 static/image/common/back.gif
你现在没有这套房子是无房么？那应该再买一套啊，为什么要挂自己名下一套房啊
这套地段好。。。。想自己住啊。。。 那你就住好了，是你名还是你爸名有区别吗 跟你爸签个999年租房合同，然后象征意义给1块钱 妈的，熊大威武 傻了么，你有房了以后再想买怎么办。 不但波大，还有大房子！ 不管你是不是林梦婷我都要和你结婚！ 本帖最后由 Firemaw 于 2013-3-4 09:45 编辑
和lz一样的情况 我上个月才办了
你和你爹去公证处弄个买卖合同 然后公证已经交易完毕 保存好公证书和房产证 满5年以后到房管处办理手续 可以省2.5%的税
ls说的1元一平米是不行的 现在的房价都有存档的 输入位置 小区 马上税务部门出来一个地区最低指导价 最差只能按那个价格交易 所以想占國镓的便宜是没那么容易的
继承和赠与好像都是20%的税， 國镓不会让屁民占便宜的
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