KoMoS 发表于 2013-3-2 10:31

关于住宅差额征收20%的个人所得税, 说说我的几点看法


1. 相比之前的交易总额1%征税来说, 差额征税20%的税费要高出不少, 特别是一手业主屯了几年打算卖房的, 直接被抢走1/5的利润

2. 比较好的打击了投机炒房客, 当然真正的炒房客早都离场了, 剩下的基本上都是把菜市场作为消息渠道的大妈,大叔.
二手房市场受到比价大的冲击, 中介又要面临关门潮.

3. 自主改善性住房的刚需一族, 如果家庭有且只有一套房并且满5年, 可以免交个税. 当然可能要面临卖房后, 一段时间的租房生涯

4.  二手房变成蓄水池, 一定程度缓解了货币超发带来的恶果, 二手房一段时间内会变成有价无市畸形市场.
假设继续出台对持有多套房产征税的话, 二手房可能会雪崩, 到时候真变成了"打土豪,分田地"

5. 二手房交易受打击, 变向就是便宜了开发商的新盘交易, 是否变向救市也就只有党才知道.

6. 如果刚需都进入新房市场, 那开发商高兴之余, 又得向炡椨买地开新盘, 炡椨当然也高兴, 重启土地财政指日可待

7. 新政对房价的影响现在谁也不知道,  买卖双方都捞不到好, 肥的还是炡椨

暂时想到的就这么多,  开会回来看大家回帖

Ktulu 发表于 2013-3-2 10:33

我屮艸芔茻

啊当 发表于 2013-3-2 10:36

该政策会减少二手房供给，使得部分人想买小户型的二手房而不容易买到。这会使得更多人不得不购买新房，新房需求增加房价还得涨

张麻子 发表于 2013-3-2 10:36

{:5_150:}

PEPSIcola 发表于 2013-3-2 10:37

屌丝买不起新房啊，想买便宜点的二手，还要被卖家把税给加上去，我去年买了个表

小浣熊 发表于 2013-3-2 10:38

這個政策只是針對某些大城市 還是會全面鋪開哦

幸福不倒翁 发表于 2013-3-2 10:38

现在好多楼盘小区的空置率太高了。
再不断的开发的话，只会把这个泡沫越吹越大吧

KoMoS 发表于 2013-3-2 11:23

啊当 发表于 2013-3-2 10:36 static/image/common/back.gif
该政策会减少二手房供给，使得部分人想买小户型的二手房而不容易买到。这会使得更多人不得不购买新房，新房 ...

目前这政策下还买小房打算过几年换大房,  太不明智了

新盘涨价是难免的, 所以说是变相救市

KoMoS 发表于 2013-3-2 11:25

PEPSIcola 发表于 2013-3-2 10:37 static/image/common/back.gif
屌丝买不起新房啊，想买便宜点的二手，还要被卖家把税给加上去，我去年买了个表

二手房一直不便宜,  二手房卖点是地段和配套

成熟配套的黄金地段这些年哪还有什么新盘

PEPSIcola 发表于 2013-3-2 11:31

KoMoS 发表于 2013-3-2 11:25 static/image/common/back.gif
二手房一直不便宜,  二手房卖点是地段和配套

成熟配套的黄金地段这些年哪还有什么新盘

便宜的二手房自然是低端和配套都不那么好的了

雕花马桶盖 发表于 2013-3-2 11:33

自家的房子转租不影响就好

拉普拉多 发表于 2013-3-2 11:37

基本同意楼主。。。

冻僵二手房，分割二手房和一手房，房产税的前奏，妥妥的。。

prettypig 发表于 2013-3-2 11:52

:lol:lol

jojo000 发表于 2013-3-2 11:55

{:4_126:}

sosozsy 发表于 2013-3-2 12:04

大家说的都没错，所得税率上调也许会带来二手市场的暂时冷清转入加价，刺激新房房价的上扬
关键还是看ZF的决心何在？ 是继续无畏的扩大泡沫，让老百姓受到无奈的累加剥削来富裕ZF和少部分人；还是真心要有软着陆的决心（如果软着陆，那这次调税必然是组合拳中的一记，对稍后定有对新房出台相应政策。）  
作为平头老百姓，我更愿意天真的期待新一届ZF领导人会有着对房产泡沫软着陆的决心。

潜规则 发表于 2013-3-3 20:11

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