lucifer520 发表于 2012-12-11 19:15

买房糟的重　求达人解救

本帖最后由 lucifer520 于 2012-12-11 19:28 编辑

第一次买房　遭的很重　
房产买卖协议书：
1、户口迁移时间　中介写的是甲方承诺于2013年2月30日之前将落户在本房屋的原有户口全部迁出逾期每天房款总额万分之五赔偿给乙方
2月是没有30号的　当时没有反映过来　有人说这样写　这个协议书就没有法律效应了　有人说这样虽然有问题但签署一个补充协议　也能解决（但要标明如果补充协议与主合同条款有冲突　已补充协议为准）
2、中介费　说好的2万五　结果协议书上是3万。。。。都不知道什么时候写上的　这都怪自己
3、已经给了五万定金了　有收条，然后条款上写乙方于2012年12月22号前向甲方支付XX万元整含定金五万用作甲方银行解押款
朋友说要写成含　已付定金五万
还有最重要的一点　前房东（不是现房东）的户口竟然还在里面　我今天要是不去查　他们都不说　草　遭的重啊　房东说在补充协议里面写在2013年1月15号前迁出所有户口
唉。。。遭的重　明天去找中介房东写补充协议


lucifer520 发表于 2012-12-11 21:39

求达人解答。。。

Seul 发表于 2012-12-11 21:43

businiao1984 发表于 2012-12-11 21:52

确实遭得重，中介看着不厚道啊，祝愿露珠明天补签顺利

萧敬腾 发表于 2012-12-11 21:52

。。。早知道就推荐楼主咨询下售楼处经理，曾经第一销售 802 跟楼主说下了

lucifer520 发表于 2012-12-11 22:10

给跪了。。。。　先问下关于中介费的问题　中介和我说　房屋买卖协议上的中介费不算数　是有另外一份单据才算数
在签了买卖写以后　中介给了我一张单子　上面写中介费2万9　我不同意　最后磨了两个多小时　25800.。。
现在中介都也还认这个25800他说　这个单子是要交给中介协会的　我就是不知道　买卖协议上的这个3万怎么说

Hwady_3 发表于 2012-12-11 22:14

遭的很重　

汤加丽 发表于 2012-12-11 22:20

汤加丽 发表于 2012-12-11 22:21

lucifer520 发表于 2012-12-11 22:29

汤加丽 发表于 2012-12-11 22:21 static/image/common/back.gif
不用太担心了
中介费估计少不了了的，2月30日这个应该可以弄好来的。

其实中介费倒算不上最大的事　　被坑了实在没办法我　也就之能自认倒霉了　但是户口这个事是最重要的　不搞定　我买了房子干P

汤加丽 发表于 2012-12-11 22:31

y)Ants 发表于 2012-12-11 22:33

lucifer520 发表于 2012-12-11 22:29 static/image/common/back.gif
其实中介费倒算不上最大的事　　被坑了实在没办法我　也就之能自认倒霉了　但是户口这个事是最重要的　不 ...

2月30日都出来，我日这个中介！！！！

萧敬腾 发表于 2012-12-11 22:56

2月30日确实有点屌

xiaoyingko 发表于 2012-12-11 23:14

这种低级错误导致的纠纷真闹起来，他们给你签的协议就根本是无效的，必须重签，重签你注意好就行了

lucifer520 发表于 2012-12-11 23:25

汤加丽 发表于 2012-12-11 22:31 static/image/common/back.gif
你是在深圳买的吗？ 可以到派出所强制迁出的。

厦门买的这边公安局说不能强制迁出　只能申请冻结

lucifer520 发表于 2012-12-11 23:34

xiaoyingko 发表于 2012-12-11 23:14 static/image/common/back.gif
这种低级错误导致的纠纷真闹起来，他们给你签的协议就根本是无效的，必须重签，重签你注意好就行了

你说的低级错误是指2月30号吗？
这个协议就一定是无效的吗？补充协议改合同针对条款日期都没有用？

lucifer520 发表于 2012-12-11 23:40

关于合同条款这个事　可以去哪里问下吗？房管局？

白红蓝 发表于 2012-12-12 00:45

...........很容易解决的...

lucifer520 发表于 2012-12-12 06:21

白红蓝 发表于 2012-12-12 00:45 static/image/common/back.gif
...........很容易解决的...

求指导　如何解决？

lucifer520 发表于 2012-12-12 07:23

在网上咨询了律师　律师说2月30号　当年的二月最后一日或是三月一日,应该都合理.

阿拉蕾 发表于 2012-12-12 08:31

我当时买房签的协议里协商规定，中介费在房屋过户后付一半，全部手续交接完毕，即物业，户口，水电费等所有程序完成后付另一半。
PS：1，当时中介费被我压倒1.2个点，换算成钱数，如实写在合同里。
        2，通用合同其实很不严谨，需要自己附加很多，这点得注意。

潜规则 发表于 2012-12-12 09:25

原创内容 水晶 +5

r868 发表于 2012-12-12 09:36

依照你的描述，除了户口问题你都没必要担心。户口问题也不大，先把各方问清楚，实在不行就自己去当面问，有麻烦就找派出所解决，解决不了就起诉，你走不到起诉这步就会得到解决的，谁都不是傻子来讨这个没趣。

飞翔的奶牛 发表于 2012-12-12 10:11

…………

hydranana 发表于 2012-12-12 10:15

:):):)

我爱淫民B 发表于 2012-12-12 10:17

ncsa-nirvana 发表于 2012-12-12 10:29

lucifer520 发表于 2012-12-11 23:40 static/image/common/back.gif
关于合同条款这个事　可以去哪里问下吗？房管局？

中介费3万
那总价在300w左右啊
买咋这么贵的
3w确实是小尅死
户口也好办啊
叫原来的人挂靠在你名下
你做户主
其实一样的

SimoN 发表于 2012-12-12 11:17

[:103]

PEPSIcola 发表于 2012-12-12 11:20

买房之前看清对方的户口本和房产证啊

Giggs 发表于 2012-12-12 11:28

就是户口这个事比较bug
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