八号当铺 发表于 2012-9-5 15:14

房产交易税很淫荡

房产交易税不是房产税，房产交易税是在房产交易过程中来收取，这个税种原来是没有了，现在为了取代限购令，保障房产税和抑制房产价格，现在有个规定是收你交易价格的百分之50.不论新房和旧房

解晓东 发表于 2012-9-5 15:16

50%还买个鸡巴啊，比营业税都高

jssmail 发表于 2012-9-5 15:18

炡椨没钱了要用抢的了

幸福不倒翁 发表于 2012-9-5 15:21

如果是50%的话，谁还会买？
除非房价打5折

fangchong 发表于 2012-9-5 15:27

lz在开玩笑吧

darren119 发表于 2012-9-5 15:28

kingiceman131 发表于 2012-9-5 15:46

好好动脑壳想想好吗

xjzf 发表于 2012-9-5 20:41

50%
不要乱说好吧
要恐慌的

vash2002 发表于 2012-9-5 20:42

SimoN 发表于 2012-9-5 20:51

[:103]

发水哥 发表于 2012-9-5 20:53

还交易个屁啊，直接上缴国库多方便？

kkk1234486 发表于 2012-9-6 07:25

奥利奥 发表于 2012-9-6 08:58

50%???那样不好产生任何一桩房产交易，除非是洗钱！

faye2500 发表于 2012-9-6 09:09

契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

营业税
购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

城建税
营业税的7%

教育费附加税
营业税的3%

个人所得税
普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。


50%张口就来，怎么不说99%

今心 发表于 2012-9-6 09:28

你确定不是250%？

啪啪啪必须的 发表于 2012-9-6 09:58

你确定不是250%？
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